Hurghada resort SOLARIA prodej apartmánu 3+kk s balkónem
Zahraničí · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Apartmán v egyptské Hurghadě; zahraniční nemovitost s jiným právním režimem, měnovým a politickým rizikem
- cena bez dph — Nabídka financování „bez navýšení ceny
- casove omezena nabidka — Sleva 15 % při hotovosti; typický tlak na rychlé rozhodnutí
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
SOLARIA – NOVÝ RESORT V CENTRU HURGHADY Nabízím prodej bytu 3+kk o velikosti 80 m2 s balkónem nacházející se ve 2. patře. Nový developerský projekt SOLARIA, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Sheraton Street v Hurghadě, pouhý jeden blok o ...
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (22438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lucie Černá
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.79 mil. Kč
22 438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.59 mil. Kč
6.49 mil. – 10.69 mil. Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.70 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.24 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.70 mil. Kč (rozpětí 6.62 mil. Kč – 10.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 13:32
Apartmán 3+kk v novém resortu SOLARIA v Hurghadě s dobrou polohou a vybavením; doručení až za 2 roky. Zahraniční realita s vyšším rizikem a obvyklou spekulativní finanční konstrukcí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.7
- prislusenstvi
- Balkón, bazén, terasa se zahradou, výtahy, chytré zámky
- podil velikost
- 100% vlastnictví bytu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |