Nemovitosti

prodej bytu 2+1 72 m²

Stará Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 72 m² v Karlově u Staré Paky Sníte o vlastním místě v Podkrkonoší, kam můžete kdykoliv vyrazit za odpočinkem, přírodou a klidem, ale nechce se Vám starat o celou chalupu? Máme pro Vás zajímavý kompromis. Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 72 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v klidné části Karlova, místní části Staré Paky. Nemovitost je zasazena do příjemného přírodního prostředí, kde si můžete užívat klid, soukromí a pohodu podkrkonošské krajiny. Byt prošel rekonstrukcí přibližně v roce 2016 a je ve velmi dobrém stavu. Nečeká Vás tedy nutnost rozsáhlých stavebních úprav – můžete začít rovnou bydlet, případně si vytvořit příjemné zázemí pro víkendové a rekreační pobyty. DISPOZICE BYTU Byt nabízí praktické a prostorné uspořádání: - vstupní chodbu, - koupelnu spojenou s WC, - kuchyň, - praktickou spíž, - prostorný obývací pokoj, - samostatnou ložnici. Velkou předností je také venkovní skladovací kóje, která se skvěle hodí například pro uložení jízdních kol, lyží, zahradního náčiní nebo dalšího vybavení. VLASTNÍ POZEMEK To, co dělá tuto nabídku opravdu zajímavou, je vlastní rovinatý pozemek o výměře 121 m². Ten nabízí spoustu možností, jak si vytvořit příjemné venkovní zázemí – ať už si zde představujete pergolu s posezením, bazén, prostor pro grilování nebo jen vlastní kousek zeleně. K bytu navíc náleží také spoluvlastnický podíl na společné zahradě. LOKALITA Karlov je ideálním místem pro všechny, kteří hledají klidnější prostředí, přírodu a zároveň chtějí mít potřebné služby i možnosti vyžití v rozumném dosahu. Autobusová zastávka se nachází jen pár kroků od domu. Dobrá dostupnost do okolních měst: Nová Paka – cca 6 km / 8 minut jízdy, Jilemnice – cca 10 km / 13 minut jízdy, SKI areál Máchovka v Nové Pace – cca 6 km / 8 minut, Špindlerův Mlýn – cca 33 minut jízdy. Okolní krajina nabízí možnosti pro pěší turistiku, cyklovýlety, zimní sporty i obyčejné chvíle odpočinku v přírodě. Pro koho je byt ideální? Nemovitost může být skvělou volbou pro ty, kteří hledají: - klidné trvalé bydlení v přírodě, - startovací byt pro mladý pár nebo jednotlivce, - víkendový byt či rekreační zázemí v Podkrkonoší, Zkrátka místo, kam můžete utéct od každodenního shonu, užívat si přírodu a mít přitom pohodlí vlastního bytu bez starostí. Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (40278 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 121 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1936 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-997731

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.90 mil. Kč
40 278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.53 mil. Kč
1.85 mil. – 3.17 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 11 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.19 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.
72 min · 1 přestup
Liberec
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
148 min · 1 přestup
Brno hl. n.
153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
186 min · 1 přestup
České Budějovice
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno