prodej bytu 3+1 60 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 60 m², OV, Chomutov, ul. Seifertova Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 60 m², který disponuje hned třemi lodžiemi a nachází se ve vyhledávané lokalitě města Chomutova, v ulici Seifertova. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci a vytvoření bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází Bezručovo údolí, které je oblíbeným místem pro relaxaci, procházky a aktivní odpočinek v přírodě. Zároveň je v okolí k dispozici veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, lékaře, školy, školky i sportovního hřiště. Tato nabídka je zajímavou příležitostí nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. Rádi vám pomůžeme se zajištěním financování a převodem energií. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.92 mil. Kč (48667 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 11
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959473

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.92 mil. Kč

48 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

2.57 mil. – 3.59 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.19 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 168 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.92 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Chomutov, Povodí Ohře)
Nádraží: 1243 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno