prodej bytu 2+1 57 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v Plzni Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s lodžií a výměře 57 m² v ulici Ke Kukačce v Plzni–Lobzích. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. K bytu náleží sklep. Dispozice se samostatnou kuchyní a dvěma pokoji nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Lodžie poskytuje prostor k odpočinku. Byt je v současné době pronajatý a obývá jej nájemník s nájemní smlouvou na dobu určitou do 31. 3. 2027. Nabídka tak může zaujmout také zájemce o investiční nemovitost. Byt má plastová okna. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně dálkovými dodávkami. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 724 Kč. Lokalita nabízí občanskou vybavenost pro každodenní život. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, pošta, lékárna i další služby, například v Centru Doubravka. Spojení s ostatními částmi Plzně zajišťuje MHD. K procházkám, odpočinku a trávení volného času láká nedaleký Lobezský park. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (87544 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 68 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-VD-2396

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

87 544 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč

4.26 mil. – 5.60 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.06 mil. · váha 70 %

Model z dat 4.94 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 714 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Pietas)
Nádraží: 1100 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno