prodej bytu 2+1 43 m²
Skorkov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 se super dispozicí a terasou Nový, světlý byt 2+1 s prostornou terasou v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě, pouhých 5 minut jízdy od Brandýsa nad Labem. Nemovitost zaujme atypickým, avšak prakticky řešeným půdorysem, který nabízí dostatek soukromí i komfortní prostor pro život. Představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár, menší rodinu nebo investici k okamžitému pronájmu. Byt se předává v dokončeném stavu – vyberete pouze kuchyňskou linku a nábytek a můžete ihned bydlet nebo pronajímat. Hlavní výhody: Světlý interiér s terasou: Přirozené denní světlo a soukromý venkovní prostor pro odpočinek či posezení. Chytré atypické řešení: Originální dispozice navržená tak, aby maximálně využila každý metr čtvereční. Základní parametry: Dispozice: 2+1 Venkovní prostor: Terasa Stav: Nový (dokončený byt připravený k nastěhování, bez kuchyně) Energetická náročnost: PENB A (mimořádně úsporná) Termín předání: Červen 2027 Standardy vybavení v ceně: Koupelna: Kompletně zařízená se sprchovým koutem z litého mramoru a čirým sklem, závěsné WC, umyvadlo se skříňkou, chromované baterie, podsvícené LED zrcadlo; obklady v béžovém tónu a šedá dlažba. Podlahy a dveře: Kvalitní zátěžový vinyl v dekoru dub, bílé obložkové interiérové dveře a protipožární bezpečnostní vstupní dveře (jilm antracit). Elektro: Designové zásuvky a vypínače, datové rozvody a stavební příprava pro kuchyň. Vytápění: Radiátory + koupelnový žebřík. Technické vyhotovení a budova: Nosný systém: Zděný Obvodový plášť: Fasádní zateplovací systém Vytápění: Ústřední topení pro celý dům (kotel na pelety s nízkými náklady) Sítě a bezpečnost: Veřejný vodovod i kanalizace, vstup do budovy na čip, zvonkové tablo a audio s telefony u vchodu Lokalita: Klidné prostředí v zástavbě rodinných domů s přírodou na dosah – les a řeka se nacházejí pouhých 300 m od domu. Doprava: Auto: Praha – Černý Most od 15 minut Autobus: Praha – Černý Most od 25 minut Vlak: Praha – Hlavní nádraží od 50 minut (zastávka za rohem) Občanská vybavenost: MŠ a ZŠ v okruhu 3 km, supermarkety do 5 km, doručování potravin (Rohlík/Košík) přímo k domu, v obci funguje i samoobslužný výčep. Možnosti dokoupení: Venkovní parkovací stání Sklepní kóje
Parametry
- Cena
- 5.94 mil. Kč (138047 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Refreshed Development s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 13 m 2
Datum nastěhování: 30.06.2027
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-202603
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.94 mil. Kč
138 047 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.63 mil. Kč
4.85 mil. – 6.12 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 5 km)
5.69 mil. · váha 71 %
Model z dat
5.62 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
4.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 537 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 6.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.94 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Skorkov, Otradovice)
- Nádraží
- 264 m (Otradovice)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |