Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 24 m²

Skorkov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nové 1+kk za Prahou Nový byt 1+kk v zrekonstruovaném bytovém domě, pouhých 5 minut jízdy od Brandýsa nad Labem. Nemovitost je ideálním řešením pro každého, kdo hledá minimalistické bydlení s nízkými náklady, výhodný startovací byt nebo bezstarostnou investici k okamžitému pronájmu. Byt se předává v dokončeném stavu – obstaráte už jen kuchyňskou linku a nábytek a můžete bydlet nebo pronajímat. Hlavní výhody: Výborná cena za nový byt: Na danou lokalitu blízko Prahy a fakt, že jde o zrekonstruovanou budovu, nabízí jednotka skvělý poměr ceny a kvality. Prostorový minimalismus: Praktická dispozice navržená s ohledem na nízké provozní náklady a maximální využitelnost. Základní parametry: Dispozice: 1+kk Stav: Nový (dokončený byt připravený k nastěhování, bez kuchyně) Energetická náročnost: PENB A (mimořádně úsporná) Termín předání: Červen 2027 Standardy vybavení v ceně: Koupelna: Kompletně zařízená se sprchovým koutem z litého mramoru a čirým sklem, závěsné WC, umyvadlo se skříňkou, chromované baterie, podsvícené LED zrcadlo; obklady v béžovém tónu a šedá dlažba. Podlahy a dveře: Kvalitní zátěžový vinyl v dekoru dub, bílé obložkové interiérové dveře a protipožární bezpečnostní vstupní dveře (jilm antracit). Elektro: designové zástuvky a vypínače, datové rozvody a stavební příprava pro kuchyň. Vytápění: radiátory + koupelnový žebřík. Technické vyhotovení a budova: Nosný systém: zděný Obvodový plášť: fasádní zateplovací systém Vytápění: Ústřední topení pro celý dům (kotel na pelety s nízkými náklady) Sítě a bezpečnost: Veřejný vodovod i kanalizace, vstup do budovy na čip, zvonkové tablo a audio s telefony u vchodu Lokalita: Klidné prostředí v zástavbě rodinných domů s přírodou na dosah – les a řeka se nacházejí pouhých 300 m od domu. Spojení do Prahy: Auto: Praha – Černý Most od 15 minut Autobus: Praha – Černý Most od 25 minut Vlak: Praha – Hlavní nádraží od 40 minut (zastávka za rohem) Občanská vybavenost: MŠ a ZŠ v okruhu 3 km, supermarkety do 5 km, doručování potravin (Rohlík/Košík) přímo k domu, v obci funguje i samoobslužný výčep.

Parametry

Cena
3.48 mil. Kč (144792 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Refreshed Development s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202605

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.48 mil. Kč
144 792 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.15 mil. Kč
2.61 mil. – 3.66 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 3.01 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 619 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Skorkov, Otradovice)
Nádraží
264 m (Otradovice)
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
90 min · 1 přestup
Liberec
109 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno