prodej bytu 3+kk 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt, 3+kk, 59,80 m², terasa /předzahrádka 50.70m², Košická, Praha 10 - Vršovice Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk, v 1. NP nacházející se v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra. K bytu náleží terasa (předzahrádka) cca 50.70m² Byt nabízí prostorný obývací pokoj a dvě samostatné ložnice. Součástí bytu je také moderní koupelna a dvě toalety, které zajišťují maximální komfort a pohodlí pro každodenní život celé domácnosti. Byt je nezařízený, avšak vybaven vestavěnými skříněmi a tyčemi na záclony. Kuchyň je plně vybavena základními spotřebiči a vybavením pro běžné užívání. Kupní cena činí 14.800.000,- Kč. K dispozici je ihned. Byt je osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné – s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Součástí nabídky je také možnost dokoupení parkovacího stání a sklepa, které zajistí maximální komfort bydlení i dostatek úložného prostoru. Díky tomu je byt nejen ideální pro vlastní bydlení, ale představuje také atraktivní a praktickou investiční příležitost. Byt je ideální pro rodinu nebo pár hledající komfortní a praktické bydlení v dobře dostupné lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14.80 mil. Kč (246667 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: RealLocate s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 50 m 2 Datum nastěhování: 07.12.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-02190

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.80 mil. Kč

246 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.87 mil. Kč

6.72 mil. – 11.00 mil. Kč

Nabídka je 67 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.13 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.13 mil. Kč (rozpětí 6.95 mil. Kč – 11.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.80 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Ruská)
Nádraží: 643 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno