Prodej bytu 4+1 81 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt v Kyjově? 
Nabízíme k prodeji velmi pěkný zrekonstruovaný byt 4+1 na Sídlišti Zahradní.

Byt se nachází ve druhém podlaží revitalizovaného čtyřpodlažního domu bez výtahu.
Výborný stav bytu umožňuje okamžité užívání. 
Dispozice bytu: vstupní chodba s vestavěnou skříní, WC,  zvětšená koupelna s vanou, kuchyňský kout s linkou se spotřebiči, čtyři místnosti a balkon.

Vytápění je ústřední dálkové a klimatizace v prostorném obývacím pokoji zajišťuje příjemnou teplotu v každém ročním období.
V bytě jsou sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením.

K bytu náleží plechová sklepní kóje v přízemí bytového domu. Ve  společných prostorách domu  lze využívat kolárnu i sušárnu.
Velkou předností je možnost koupě garáže ( 24 m2 s elektřinou) přímo u bytového domu, na kterou je vidět z oken a z balkonu bytu. Parkovat tak můžete jedno auto v garáži a druhé před garáží. Cena garáže včetně provize RK je 848 400 Kč.
Výborná a klidná lokalita s hřištěm pro děti a s posilovacími stroji pro dospělé přímo před domem. 

Město Kyjov má velmi dobrou občanskou vybavenost a krásné okolí, které připomíná italské Toskánsko. K zajímavým místům patří Bukovanský mlýn s rozhlednou a jedinečnou cestou českých panovníků s Alejí vzpomínek, přírodní biotop v Bohuslavicích a rozhledna nad obcí Hýsly.
Využijte tuto jedinečnou nabídku koupě bytu a garáže v lukrativní lokalitě.

V případě jakéhokoliv dotazu, či zájmu o prohlídku, mi neváhejte zavolat. Těším se na Vás, Dália.

Předchozí cena: 5 775 000,-

Parametry

Cena: 5.62 mil. Kč (69356 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 846 m MHD 138 m školka 393 m lékař 287 m pošta 722 m restaurace 144 m škola 165 m obchod 1822 m vlak 292 m

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč

rozpětí 5.28 mil. – 7.73 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 6.13 mil. · váha 56 %

Model z dat 5.78 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 682 Kč/m² → 6.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.62 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Kyjov, Zahradní)
Nádraží: 263 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno