Prodej bytu 2+1 58 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt, ve kterém můžete začít psát svou vlastní kapitolu. 

Hledáte první vlastní bydlení, které nebude vyžadovat okamžitou rekonstrukci? Nebo byt, který lze bez větších investic rychle nabídnout k pronájmu? Tento útulný byt 2+1 o výměře 58 m² nabízí obě možnosti.

Nachází se ve 3. patře udržovaného cihlového domu v jedné z nejzelenějších částí města Bažantnici. Díky umístění poskytuje příjemné soukromí, dostatek klidu a zároveň výbornou dostupnost všeho, co zpříjemňuje každodenní život.

Byt je pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému užívání. K dispozici je samostatný ohřev vody, klimatizační jednotka, kuchyň s kombinovaným sporákem, jídelní část i praktická komora. Součástí prodeje může být i současné vybavení nábytkem, takže v případě investičního záměru lze byt bez větších úprav rovnou pronajmout. Samozřejmostí jsou plastová okna a dva samostatné pokoje, které nabízí pohodlné bydlení jednotlivci, páru i menší rodině.

K bytu náleží sklep a v domě jsou k dispozici společné prostory pro kola, kočárky nebo sportovní vybavení.

Velkou předností je samotná lokalita. Přímo v okolí najdete dostatek zeleně, dětská hřiště i volné odpočinkové plochy. Pár minut chůze vás dělí od lesa, školy, školky i zoologické zahrady, sportovišť, obchodů, služeb i zastávek městské dopravy. Parkování je pohodlně dostupné v okolí domu.

Pokud hledáte příjemné bydlení s dobrou atmosférou nebo příležitost s potenciálem okamžitého pronájmu, rád vám tento byt osobně představím.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (60172 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 119 m školka 337 m lékař 593 m pošta 1443 m restaurace 130 m škola 110 m obchod 962 m vlak 1020 m

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

rozpětí 3.39 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.82 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.73 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 808 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Hodonín, Bažantnice II)
Nádraží: 1003 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno