Prodej bytu 4+kk 100 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné rodinné bydlení, které nabízí dostatek místa, promyšlenou dispozici a klidnou lokalitu? Pak by vás mohl zaujmout tento výjimečný byt v osobním vlastnictví, který vznikl spojením dvou bytových jednotek a nabízí komfort, jenž se na trhu objevuje jen zřídka.
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk s užitnou plochou 100 m² a celkovou výměrou 117 m² včetně příslušenství, situovaný v 1. patře revitalizovaného bytového domu ve vyhledávané lokalitě Bažantnice v Hodoníně. Pokud hledáte byt výměrou srovnatelný s rodinným domem, tak tohle je trefa do černého.
Srdcem bytu je mimořádně prostorná a prosvětlená vstupní hala, ze které je samostatný vstup do všech pokojů. Dispozice tak poskytuje dostatek soukromí i pohodlí pro každého člena domácnosti. Díky velkým místnostem a dostatku denního světla působí celý interiér velmi vzdušně a příjemně.
Byt prošel před časem rekonstrukcí, při níž byly citlivě propojeny dvě menší bytové jednotky do jednoho velkorysého celku. Komfort bydlení dále zvyšují dvě klimatizační jednotky, které zajistí příjemné klima i během letních měsíců.
Velkým benefitem je zděný sklep o výměře 17 m², který nabízí nadstandardní úložný prostor pro kola, sportovní vybavení, dílnu nebo sezónní věci. K dispozici je také společná lodžie na mezipatře. Parkování je možné přímo v okolí domu.
Lokalita Bažantnice patří mezi nejžádanější části Hodonína. Nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně a zároveň kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotní středisko, restaurace i sportovní vyžití. Zastávka MHD je přímo u domu a zajišťuje pohodlné spojení do centra města.
Tento byt je nutno prostě vidět a proto neváhejte volat pro bližší informace nebo přímo domluvení prohlídky. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 6.69 mil. Kč (66900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 17
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
652 m
MHD
198 m
školka
416 m
lékař
668 m
pošta
1522 m
restaurace
148 m
škola
50 m
obchod
1040 m
vlak
1093 m
Odhad reálné ceny
6.12 mil. Kč
rozpětí 5.49 mil. – 7.24 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.84 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.45 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 362 Kč/m² → 5.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Hodonín, Bažantnice II)
- Nádraží
- 1077 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |