Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 39 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 v Hodoníně. Celková plocha bytu činí 43 m² a jeho součástí je také sklep. Byt se nachází v přízemí bytového domu, a je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, například pro osoby se zhoršenou pohyblivostí, tak jako investiční nemovitost. Byt je převážně v původním stavu, ale udržovaný. Výhodou je vlastní vytápění a vlastní ohřev vody, díky čemuž má majitel kontrolu nad teplotou v bytě i vlastní spotřebou a není v tomto směru závislý na centrálních dodávkách domu. Byt je tvořen vstupní chodbou, samostatnou kuchyní, prostorným pokojem a koupelnou s WC. Bytový dům prošel revitalizací a je rovněž průběžně udržovaný. Parkování je možné v blízkosti domu. Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou dostupností běžných služeb a občanské vybavenosti. V dosahu jsou obchody, školy, zastávky veřejné dopravy, nemocnice, lázně a další služby potřebné pro každodenní život. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu D.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (64103 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 90 m školka 189 m lékař 196 m pošta 1159 m restaurace 203 m škola 369 m obchod 361 m vlak 981 m

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 3.59 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.05 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 241 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Hodonín, Rozmarýn)
Nádraží
920 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno