Zahrada 1 755 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme rekreační pozemek určený pro individuální rekreaci. Na pozemku je možné umístit stavby a zařízení související s rekreací, jako jsou chaty, pergoly, skleníky nebo drobné chovatelské objekty (králíkárny, kurníky, voliéry). Jedná se o prodej ...

Parametry

Cena: 353 757 Kč (202 Kč/m²)
Pozemek: 1755 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Vít Ryšavý, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

353 757 Kč

202 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

517 365 – 3.06 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 711 009 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 711 009 Kč (rozpětí 317 982 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 353 757 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 13:33

Rekreační zahrada (1755 m²) v Břeclavi určená pro chaty a nepatrné stavby. Jedná se o čistý prodej bez spoluvlastníků s jasným záměrem – relaxace a malé hospodářské stavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: Možné umístění chat, pergol, skleníků, drobných chovatelských objektů do 16 m² zastavěné plochy
podil velikost: 100 % vlastnictví

Dostupnost

Brno hl. n.: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno