Prodej bytu 2+1 51 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v oblíbené lokalitě Bažantnice, Hodonín

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 o výměře cca 51 m² v žádané lokalitě sídliště Bažantnice v Hodoníně.

Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení, případně postupných úprav podle vlastních představ. Dispozice bytu je praktická a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny.

K bytu náleží dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Velkou výhodou je lokalita Bažantnice, která patří mezi vyhledávané části Hodonína. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, dostatek zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra města.

Hodonín je příjemné okresní město na jižní Moravě s kompletní občanskou vybaveností. Nabízí školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště, restaurace i kulturní vyžití. Díky dobrému dopravnímu spojení, blízkosti přírody, cyklostezek a vinařské oblasti je vhodným místem pro každodenní život i trávení volného času.

Byt může být zajímavou volbou také jako investice k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.22 mil. Kč (63216 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: reality-stastna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 118.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 152 m školka 230 m lékař 525 m pošta 1274 m restaurace 324 m škola 243 m obchod 829 m vlak 815 m

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

rozpětí 3.10 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.42 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.56 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 090 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Hodonín, Bažantnice III)
Nádraží: 800 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno