Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 62 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi velmi pěkného a světlého bytu o dispozici 3+1, situovaný ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výhledem do přírody, v klidné části města Hodonín. Byt má prostornou vstupní chodbu s vestavnými skříněmi, obývací pokoj s výstupem na lodžii, kuchyň se zakázkovou kuchyňskou linkou (varná deska, trouba, digestoř, myčka), koupelnu s vanou a WC, a dva samostatné pokoje. Rozložení místností je vhodné jak pro rodinu i pár. Na bytě proběhla zásadní rekonstrukce, a je tak možné se nastěhovat bez dalších stavebních úprav. Klimatizace. K bytu náleží užívání sklepních prostor 7,5 m², společné prostory - kolárna, kočárkárna. Příjemné bydlení v klidné lokalitě města s dobrou občanskou vybaveností, dopravní dostupností, v těsné blízkosti hranic se Slovenskem. Doporučujeme ke koupi. Ev. číslo: 655039.

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (74194 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus energetika: 88.0 sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 132 m školka 187 m lékař 222 m pošta 1016 m restaurace 170 m škola 616 m obchod 243 m vlak 1118 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.37 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.60 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 432 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Hodonín, Luční)
Nádraží
1034 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno