Pole 11 617 m², Podíl 33 % o výměře 3 872 m²

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/3 podílu. Text: 'Jedná se o prodej 1/3 podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 413 pod parcelními čísly: Parcela č. 508 - o celkové výměře 2043 m2 Parcela č. 825 - o celkové výměře 9574 m2'

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Jaroměřice nad Rokytnou v okrese Třebíč vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/3 podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 413 pod parcelními čísly: Par ...

Parametry

Cena: 150 556 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek: 11617 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

150 556 Kč

13 Kč/m²

Odhad reálné ceny

683 105 Kč

398 073 – 1.39 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 642 119 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 589 265 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 871 275 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 589 265 Kč (rozpětí 263 535 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7888 nabídek stejného druhu → 871 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 556 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 12:32

Zemědělský pozemek 11,6 ha v Jaroměřicích nad Rokytnou v 1/3 podílu vhodný pro hospodaření či dlouhodobou investici. Riziko: vlastnit pouze jednu třetinu parcely znamená závislost na rozhodování ostatních spoluvlastníků.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi.
prislusenstvi: Přístup je zajištěn cestou ve vlastnictví obce.
podil velikost: 1/3 podíl na Parcele č. 508 (2043 m²) a Parcele č. 825 (9574 m²)

Dostupnost

Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno