Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji hezký prostorný byt 2+1 o rozloze 60,5 m² nacházející se v 7. patře panelového domu po kompletní revitalizace v centru města Hodonín na ulici Sv. Čecha. Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, disponuje všemi energiemi a přináleží mu sklepní kóje a technická místnost v patře. Dispozice: prostorná vstupní chodba, kuchyně s jídelní částí, obývací pokoj s lodžií, ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu dále přináleží také společné prostory v domě kolárna a kočárkárna. V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost: škola, školka, dětské hřiště, obchod, zastávka MHD a dostatek zeleně pro relax či odpočinek. Pro více informací doporučujeme prohlídku. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu C.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (58167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 201 m školka 612 m lékař 386 m pošta 88 m restaurace 100 m škola 539 m obchod 404 m vlak 497 m

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.81 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.17 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 447 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Hodonín, Rodinova)
Nádraží
484 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno