Prodej bytu 3+1 88 m²
Vnorovy · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 88 m² ve Vnorovech, který zaujme nejen příjemným bydlením, ale především nadstandardním zázemím. K bytu náleží vlastní zahrada o výměře 104 m², pergola s posezením o velikosti 24 m², zděný zahradní domek o výměře 43 m² s kuchyňkou a WC, garáž a tři sklepy o s výměrou 38 m². Jedná se tak o ideální spojení pohodlného bydlení a vlastního prostoru pro odpočinek i trávení volného času. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba, ze které se pohodlně dostanete do všech neprůchozích místností. Praktickým prvkem jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Centrem společného života je obývací pokoj, který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i příjemné chvíle s rodinou. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči, takže je připravena k okamžitému využívání. Dále se v bytě nachází ložnice a další samostatný pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a praktickou koupelnovou skříňkou. Toaleta je umístěna samostatně. Velkou předností této nabídky je vlastní zahrada s pergolou posezením a grilem, která nabízí ideální prostor pro odpočinek, letní večery i příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Součástí zahrady je také zděný zahradní dům s kuchyní a vlastním WC, který poskytuje praktické zázemí pro trávení času venku. K nemovitosti náleží také vlastní garáž a tři sklepy, které nabízí dostatek prostoru pro parkování i uložení všeho potřebného. Tato nabídka tak spojuje komfort s výhodami vlastního venkovního zázemí. Nejde tedy jen o bydlení, ale o místo, kde můžete pohodlně žít, odpočívat a užívat si volný čas podle svých představ. Bytový dům je po revitalizaci a s novým zateplením. Nemovitosti jsou ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 4.45 mil. Kč (50568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Pozemek
- 114 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 38
plocha zahrady (m²): 114
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3197 m
MHD
78 m
školka
160 m
lékař
276 m
pošta
23 m
restaurace
344 m
škola
506 m
obchod
3346 m
vlak
208 m
Odhad reálné ceny
5.52 mil. Kč
rozpětí 4.44 mil. – 6.59 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 5 km)
5.37 mil. · váha 58 %
Model z dat
5.57 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 999 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Vnorovy, ObÚ)
- Nádraží
- 214 m (Vnorovy)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |