Nemovitosti

Pole 3 040 m²

Brno venkov · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Mokrá u Brna v okrese Brno-venkov vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Jde o 4 parcely s ...

Parametry

Cena
173 846 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek
3040 m²
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Jakub Fadl, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
173 846 Kč
57 Kč/m²
Odhad reálné ceny
388 141 Kč
197 811 – 780 796 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 364 853 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 469 757 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 228 000 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 469 757 Kč (rozpětí 210 087 Kč – 934 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7888 nabídek stejného druhu → 228 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 173 846 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 12:34

Zemědělský pozemek (4 parcely, 3040 m²) u Brna v dobré lokaci pro investici či hospodaření. Levná nabídka (cca 57 Kč/m²) bez provize; překvapivě nízká cena by měla být ověřena na trhu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
Tvrdí se, že žádná provize
podil velikost
4 parcely v 100% vlastnictví

Dostupnost

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno