Pole 7 170 m², Podíl 50 % o výměře 3 585 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej pouze 50 % podílu; parcela č. 2270/2 (143 m²) s 1/2 podílem a parcela č. 2270/45 (7027 m²) s 1/2 podílem. Kupující získá pouze polovinu.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme zemědělské pozemky nedaleko Zlína (k. ú. Vizovice, okres Zlín). Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 7 170 m². - parcela č. 2270/2 – 143 m², 1/2 podíl - parcela č. 2270/45 – 7 027 m², 1/2 podíl Pole v širším okolí Zlína: nižší cena ...

Parametry

Cena: 124 692 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 7170 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Vít Ryšavý, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

124 692 Kč

17 Kč/m²

Odhad reálné ceny

667 549 Kč

355 680 – 1.35 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 627 496 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 734 339 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 537 750 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 734 339 Kč (rozpětí 328 416 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7888 nabídek stejného druhu → 537 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 124 692 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 12:32

Prodej pole v k. ú. Vizovice, okres Zlín, ale pouze v rozsahu 50 % vlastnictví na dvou parcelách. Kupující bude závislý na druhém polovičním vlastníkovi pro jakékoliv hospodářské rozhodnutí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: Prodej 50 % podílu; kupující získá 3585 m² z 7170 m²

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno