Prodej bytu 2+1 56 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici Národní třída v Hodoníně.

Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží také balkon a sklep.

Byt je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí tak možnost okamžitého užívání nebo rekonstrukce dle vlastních představ nového majitele.

Výhodou je bezbariérový vstup do bytového domu a poloha v dobře dostupné části Hodonína s kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (64107 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-vesely-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 48 m školka 510 m lékař 242 m pošta 218 m restaurace 102 m škola 479 m obchod 510 m vlak 417 m

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

rozpětí 3.25 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.51 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 725 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Hodonín, Rodinova)
Nádraží: 448 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno