Prodej bytu 3+kk, Olomouc, ul. Peškova

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný a nadstandardní byt o dispozici 3+kk. Cihlová budova se nachází v klidné části Povel. Bytová jednotka v osobním vlastnictví je ve 2. nadzemním podlaží ze 4. Při vstupu do bytu je předsíň s velmi prostornou chodbou a velkou šatní skříní, ze které je přístup do ostatních místností. Pokoje jsou neprůchozí, ložnice i dětský pokoj směřují do klidné části ulice, na sever. Velká moderní kuchyně s obývacím prostorem je orientovaná na jih. Odtud je i vchod na balkon. Toaleta je oddělená od koupelny. Lodžie má 10 m², tedy dostatek místa pro posezení s přáteli. Velikou výhodou je garážové parkování se sklepem o výměře 4 m². Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, ideální pro rodinu nebo jako investice. Byt se prodává s veškerým vybavením, které je zahrnuté v ceně. Klidné prostředí s dobrou dostupností. Pro více informací a prohlídku volejte makléřce nabídky. Naši finanční poradci zajistí nejvýhodnější financování. Lokalita: Peškova, Povel Evidenční číslo: 943942 Energetická náročnost : Třída C - Vyhovující

Parametry

Cena: 8.05 mil. Kč (805000 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.05 mil. Kč

805 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč

3.93 mil. – 6.37 mil. Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.48 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 904 392 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 904 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.05 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno