Prodej bytu 3+1, 60 m², OV, Chomutov, ul. Seifertova

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 60 m², který disponuje hned třemi lodžiemi a nachází se ve vyhledávané lokalitě města Chomutova, v ulici Seifertova. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci a vytvoření bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází Bezručovo údolí, které je oblíbeným místem pro relaxaci, procházky a aktivní odpočinek v přírodě. Zároveň je v okolí k dispozici veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, lékaře, školy, školky i sportovního hřiště. Tato nabídka je zajímavou příležitostí nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. Rádi vám pomůžeme se zajištěním financování a převodem energií. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Lokalita: Seifertova, Chomutov II Evidenční číslo: 959473 Energetická náročnost : Třída B - Úsporná

Parametry

Cena: 2.92 mil. Kč (48667 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.92 mil. Kč

48 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

1.96 mil. – 3.33 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.43 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.92 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno