Prodej bytu 1+kk 26 m²
Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Projekt Kyjovské zahrady vstupuje do své druhé etapy, která přináší moderní bytový dům se šesti nadzemními podlažími a celkem 77 byty v dispozicích od útulných 1+kk až po prostorné 4+kk. Vybrané přízemní byty nabídnou vlastní předzahrádky, zatímco střešní byty zaujmou velkorysými terasami s krásnými výhledy a maximálním soukromím.
Dům je navržen s důrazem na kvalitu, komfort a dlouhodobou hodnotu. Byty budou dokončeny ve vysokém standardu – součástí jsou vinylové podlahy, koupelny s keramickými obklady a dlažbou, moderní plastová okna v antracitovém provedení s izolačními trojskly i podlahové vytápění v kombinaci s vlastními klimatizačními jednotkami. Samozřejmostí jsou sklepní kóje, komfortní výtah a kompletní příprava na moderní technologie včetně vysokorychlostního internetu.
K dispozici bude také možnost zakoupení parkování v podzemních garážích nebo na vyhrazených venkovních stáních.
Bytový dům spadá do energetické třídy B – velmi úsporná stavba, která zajistí nízké provozní náklady. V průběhu výstavby mají klienti možnost využít klientských změn a vybrat si z nabídky zařizovacích předmětů dle vlastního vkusu, aby nový domov plně odpovídal jejich představám.
Z celkového počtu 77 bytů je již 53 prodáno, což potvrzuje vysoký zájem o tento projekt.
Kyjovské zahrady tak představují ideální příležitost pro moderní a pohodlné bydlení s přidanou hodnotou kvality a nadčasového designu.
Bezproblémové financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (149755 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Pozemek
- 85 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-pro
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plocha zahrady (m²): 85
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
33 m
MHD
23 m
školka
377 m
lékař
54 m
pošta
250 m
restaurace
33 m
škola
287 m
obchod
1098 m
vlak
651 m
Odhad reálné ceny
3.18 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 3.49 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
3.23 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.10 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 369 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Kyjov, Palackého)
- Nádraží
- 862 m (Kyjov zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |