Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 90 m²

Dalovice, Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně - Nabízíme k prodeji byt po rekonstrukci 4+1, 90,22 m2, komora 2 m2, sklep 5 m2, v malém bytovém domě, se společnou zahradou, dvorem a dvěma altány, Dalovice (okres Karlovy Vary), ul. Pod P Byt se nachází ve třetím podlaží v podkroví malého bytového domu ve slepé ulici, pod parkem Dalovického zámku, v klidné luxusní lokalitě. Malý bytový dům o čtyřech bytových jednotkách. Prostorný 4+1 po rekonstrukci s komorou na chodbě a sklepem, 92 m2, kuchyně. Dále v přízemí 2+kk, s oknem do ulice a s francouzským oknem na dvůr, sklep, komora. Dům a všechny byty po kompletní rekonstrukci, nová střecha, nová elektřina, voda, odpady, rozvody, podlahy, plastová okna. K bytům v patře patří komory, podíl na dvoře za domem, dva altány a zahrada. Ze zahrady přímý vstup na zámeckou zahradu, parkování před domem. Dobrá dopravní dostupnost, centrum K. Varů 3 km, v okolí veškerá občanská vybavenost, příroda. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou hypotékou od 4,39 %, případně Družstevním financováním, zaplatíte 20% a bydlíte, zbytek splátky bez posuzování příjmů. Pojďte se podívat, veškeré informace na prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Parametry

Cena
8.81 mil. Kč (97889 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1919
Rekonstrukce
2022
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
archer-reality-praha

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná půda sklep telekomunikace: Internet, Ostatní topení: Lokální plynové, Lokální elektrické, Podlahové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 114

Vzdálenosti

bankomat 1738 m MHD 151 m školka 559 m lékař 888 m pošta 506 m restaurace 178 m škola 247 m obchod 2382 m vlak 1215 m

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 6.54 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.06 mil. · váha 59 %
Model z dat 5.73 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 243 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.81 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28258 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno