Prodej, byty/3+kk, 110 m2, Na Poříčí 3871, Frýdek, 73801 Frý
Frýdek · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/3+kk, 110 m2, Na Poříčí 3871, Frýdek, 73801 Frýdek-Místek, Frýdek-Místek [ID 92426] Hledáte bydlení, které má nadstandardní prostor a přímý výhled na řeku Ostravici, který vás bude každý den inspirovat? Tento jedinečný byt o dispozici ...
Parametry
- Cena
- 9.87 mil. Kč (89727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.87 mil. Kč
89 727 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.66 mil. Kč
7.29 mil. – 12.05 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.65 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
9.95 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.65 mil. Kč (rozpětí 7.34 mil. Kč – 11.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 9.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.87 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |