pronájem bytu 2+kk 36 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 36 m², Ostrava - Moravská Ostrava Pronájem moderního 2+kk, 36 m² – Ostrava, ul. Varenská | Po kompletní rekonstrukci Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 36 m², který se nachází v 6. patře revitalizovaného domu s výtahem na ulici Varenská v Ostravě. Příjemným bonusem je krásný výhled na Lysou horu. Byt prošel v roce 2026 kompletní a zdařilou rekonstrukcí včetně nových rozvodů, podlah, koupelny a změny dispozice. Součástí je obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, vybavenou kompletní sadou vestavných spotřebičů Bosch (lednice s mrazákem, trouba, indukční deska, myčka a digestoř). Dále samostatná ložnice, vstupní chodba a koupelna s prostorným sprchovým koutem a přípravou na pračku a sušičku. Dům je po celkové revitalizaci, včetně zateplení a modernizace výtahu. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt nabízí komfortní bydlení v širším centru Ostravy, s výbornou dostupností MHD a veškeré občanské vybavenosti. K nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Expats Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-20294

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 741 Kč

9 410 – 12 216 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 016 · váha 61 %

Model z dat 11 901 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 806 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 10 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 901 Kč (rozpětí 10 174 Kč – 13 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 11 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Stanice záchranné služby)
Nádraží: 514 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno