pronájem bytu 2+kk 35 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk, 40 m² s lodžií Ostrava, ul. Josefa Brabce Pronájem moderního bytu 2+kk, 40 m² s lodžií – Ostrava, ul. Josefa Brabce Nabízíme k pronájmu světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 40 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Josefa Brabce v Ostravě – Fifejdách. Byt prošel rekonstrukcí zahrnující novou elektroinstalaci v mědi, modernizaci kuchyně a koupelny. Interiér nabízí prakticky řešené a příjemně prosvětlené prostory. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Velkým benefitem bytu je krásná lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení na čerstvém vzduchu. Dům je vybaven výtahem a disponuje bezbariérovým přístupem. Lokalita nabízí ideální kombinaci pohodlného městského bydlení a výborné dostupnosti centra Ostravy. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i nákupní centrum Futurum. Veškeré důležité služby tak máte pohodlně na dosah. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Expats Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-20295
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 403 Kč
8 932 – 11 832 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 558 · váha 60 %
Model z dat
11 706 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 478 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 9 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 706 Kč (rozpětí 10 007 Kč – 13 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 11 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Mor.Ostrava,pivovar)
- Nádraží
- 751 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |