pronájem bytu 1+kk 28 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk se zasklenou lodžií, ul. Pekařská, Frýdek-Místek Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 28 m², který se nachází na ulici Pekařská ve Frýdku. Byt je situován v bytovém domě s výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup až do patra. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem se sklokeramickou varnou deskou, troubou a lednicí. V kuchyňské části je rovněž připraven prostor pro umístění pračky. V chodbě zůstává k dispozici vestavěná skříň, která poskytuje praktický úložný prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Součástí bytu je také zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor k odpočinku. Byt se pronajímá bez dalšího nábytku, takže si jej nový nájemník může zařídit podle vlastních představ a potřeb. Lokalita nabízí dobrou dostupnost služeb, obchodů i městské vybavenosti. Výhodou je také snadná dostupnost centra Frýdku-Místku. Finanční podmínky: - Nájemné: 9.000 Kč/měsíc - Zálohy na služby: 1.912 Kč/měsíc - Vratná kauce: dva měsíční nájmy - Zálohu na elektřinu si hradí nájemce u svého dodavatele - Provize RK: 10.000 Kč včetně právního servisu a sepsání smluv. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 05.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1613

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

321 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 947 Kč

7 932 – 10 485 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 168 · váha 60 %

Model z dat 10 164 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 182 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 8 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 164 Kč (rozpětí 8 689 Kč – 11 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 9 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Na Veselé)
Nádraží: 404 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno