pronájem bytu 3+kk 85 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 84 m², zahrada 150 m², terasa, parkování Rezidence Gemini, Ostrava-Nová Bělá Bydlení jako v rodinném domě, ale bez starostí s domem. Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+kk o ploše 84,25 m² v přízemí rezidence Gemini na ulici Krmelínská v klidné části Ostravy-Nové Bělé. K bytu patří soukromá zahrada 150 m² s okrasnou zelení a terasa 17,39 m² s markýzou, sklep 3,67 m² a vlastní parkovací stání v podzemní garáži. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyní. Velká rohová okna vedou přímo do zeleně a dominantou místnosti je obkladová kamenná stěna s LED osvětlením. Bílá lesklá kuchyň má podsvícený ostrůvek s indukční deskou a vestavěné spotřebiče včetně trouby a mikrovlnné trouby, lednice a mrazáku, samozřejmostí je také myčka. Z obývacího pokoje vyjdete rovnou na terasu a do zahrady. Ložnice má vestavěnou šatní skříň s posuvnými dveřmi a zrcadlem a druhý pokoj je ideální jako dětský pokoj nebo pracovna. Nově zrekonstruovaná koupelna v mramorovém designu nabízí vanu, prostorný sprchový kout s LED nikou i WC. K dispozici je navíc samostatné WC s umyvadlem, takže ráno nikdo nemusí čekat. Pračka má své místo v technické místnosti, takže koupelna zůstává volná. V předsíni je botník se zrcadlem a videotelefon. V celém bytě jsou dřevěná eurookna, venkovní žaluzie a kvalitní plovoucí podlaha. Byt se pronajímá bez nábytku, takže si ho zařídíte podle sebe. Obyvatelé domu mohou využívat i společnou posilovnu a dětskou hernu. Okolí je klidné a zelené a do centra Ostravy, Hrabůvky i na obchvat je to autem jen pár minut. Byt je ideální pro pár nebo rodinu, která chce vlastní zahradu a přitom pohodlí bytu v novějším domě. Cena a podmínky Nájemné: 25 900 Kč měsíčně Parkovací stání v garáži: 1 500 Kč měsíčně Zálohy na služby a energie: 5 000 Kč měsíčně Elektřina: cca 1 500 Kč měsíčně, přepis na nájemce Provize: 1x nájem Celkem měsíčně: 33 900 Kč Vratná kauce: 51 800 Kč (2 nájmy) Prohlídku Vám rád ukážu osobně, stačí zavolat nebo napsat. David Kirschner oblastní ředitel a realitní specialista, Stelar Reality
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- STELAR reality
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 17 m 2
Datum nastěhování: 05.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 150 m 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2611
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 900 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 110 Kč
19 612 – 24 637 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 824 · váha 62 %
Model z dat
22 102 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
33 774 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 21 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 102 Kč (rozpětí 18 894 Kč – 25 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 33 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Pod Kopcem)
- Nádraží
- 3388 m (Vratimov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |