pronájem bytu 3+kk 72 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk v klidné části Zlína – Podlesí I, 72 m², parkování za závorou Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk o velikosti 72 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v oblíbené lokalitě Zlín – Podlesí I, na adrese Podlesí I 5484. Byt je ideální volbou pro rodinu, pár nebo jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí s dostatkem zeleně a výbornou občanskou vybaveností. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatné WC a dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním na míru. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a kvalitní vybavení. Součástí je kuchyňská linka na míru s kamennou pracovní deskou a spotřebiči značky Haier. Velkou výhodou je možnost parkování na parkovišti za závorou, kde je k dispozici celkem 18 parkovacích míst určených výhradně pro rezidenty domu. K dispozici je také zahrada za domem, kterou mohou obyvatelé využívat k posezení a relaxaci. Podmínky pronájmu: • Nájemné: 19 500 Kč / měsíc • Zálohy na energie a služby: 4500 Kč / měsíc • Parkování: v ceně (rezidentní parkoviště za závorou) • Vratná kauce: 19 500 Kč • Provize realitní kanceláři: 10 000 Kč • Možnost nastěhování od listopadu 2026 Lokalita Podlesí I patří mezi vyhledávané části Zlína díky svému klidnému prostředí, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází obchody, zastávky MHD, škola i školka. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra města. Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení s dostatkem prostoru, kvalitním vybavením a možností parkování přímo u domu.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Avenue Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 18
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-podlesinajem
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 812 Kč
16 035 – 21 970 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 515 · váha 58 %
Model z dat
17 520 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 819 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 19 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 520 Kč (rozpětí 14 977 Kč – 20 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 25 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Jižní Svahy, Středová)
- Nádraží
- 1054 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |