pronájem bytu 2+kk 70 m²

Police · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s terasou a vyhrazeným parkovacím místem v RD Police u Valašského Meziříčí Nabízíme k pronájmu nezařízený byt o dispozici 2+kk s terasou a vyhrazeným parkovacím místem v 1. patře rodinného domu v Policích u Valašského Meziříčí. Byt se samostatným vchodem a pěkným výhledem do okolí je po rekonstrukci, v kuchyni je kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří, mikrovlnkou a vestavěnou lednicí. V pokojích je plovoucí podlaha, v koupelně a WC je na podlaze dlažba. Koupelna s okny je se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, skříňkou se zrcadlem s osvětlením, žebříkovým radiátorem a místem pro pračku. Cena pronájmu včetně paušálních záloh na vodné a stočné, elektřinu a otop ve výši 18.000 Kč/měs. Kauce 22.000 Kč. Pronajímatel upřednostňuje jednoho až dva nájemce bez dětí a domácích zvířat. V obci jsou potraviny, restaurace, autobusová i vlaková zastávka. Valašské Meziříčí ve vzdálenosti 9 km, Hranice 17 km a Bystřice pod Hostýnem 20 km. K pronájmu byt 2+kk s terasou a vyhrazeným parkovacím místem v Policích u Valašského Meziříčí. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Martinka

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 12 000 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 22 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N1844

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 629 Kč

13 156 – 17 939 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 16 089 · váha 50 %

Model z dat 14 724 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 25 130 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 16 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 724 Kč (rozpětí 12 587 Kč – 17 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 25 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Police, točna)
Nádraží: 610 m (Police u Valašského Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup
České Budějovice: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno