pronájem bytu 2+1 56 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 56m² Nabízíme k pronájmu krásný a útulný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56 m² s balkonem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Krátká ve Valašském Meziříčí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení. Velkou výhodou je nábytek vyrobený na míru, vestavěné skříně a vybavená kuchyně, díky kterým je prostor prakticky využitý a připravený k pohodlnému bydlení. Příjemným bonusem je balkon, který nabízí místo pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Lokalita nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra města a veškerou potřebnou občanskou vybaveností v okolí. Měsíční nájemné činí 14 500 Kč + zálohy na energie. Elektřina bude převedena přímo na nájemce. Pokud hledáte hezké, moderní a prakticky řešené bydlení, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: Fišer & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-144

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 122 Kč

11 314 – 14 969 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 045 · váha 60 %

Model z dat 12 990 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 990 Kč (rozpětí 11 104 Kč – 15 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 19 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Valašské Meziříčí, škola Masarykova)
Nádraží: 651 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno