pronájem bytu 1+kk 40 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem ateliéru 1+kk, 40 m² - Zlín (Loft) ID 02808 Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu ateliér (loft) o dispozici 1+kk, který je umístěn na ulici Devadesátá ve Zlíně. - celková plocha 40 m² - klidná lokalita, perfektní občanská vybavenost - moderní designový interiér - prosvětlený a vzdušný prostor - parkovací stání - prádelna a sušárna - výtah - restaurace Hned po vstupu do ateliéru naleznete prostorné zádveří, ze kterého vstupujete do obývacího pokoje, jehož součástí je kuchyňský kout. Místnost je prosvětlená velkým oknem. Moderní a čistá koupelna se sprchovým koutem je společně s toaletou sloučena dohromady. Součástí koupelny je topný žebřík a přípojka na pračku. Horní patro loftu nabízí prostor pro odpočinek. Najdete zde postel, skříň a komodu. Zlín, město kde se perfektně žije a naleznete zde vše, co potřebujete. Kompletní občanská vybavenost, školy, školky, MHD, restaurace, obchody, lékaři, velké spektrum průmyslů, obrovské kulturní vyžití a spousta dalšího. Nájemné činí celkem 14 900 Kč. Vratná kauce je vyčíslena ve výši 14 900 Kč. Při předání se hradí odměna za realitní zprostředkování ve výši 14 900 Kč. V případě ubytování 2 osob je nájemné zvýšeno o 1000 Kč. Uvedená cena je včetně energií. K dispozici od 15.12.2026. Pomocí našeho 3D scanu si můžete nemovitost projít již nyní. Zaujala vás tato nabídka? Kdykoliv se na mě obraťte. Rád vám poskytnu podrobnější informace a zodpovím veškeré dotazy. Ing. Martin Souček, váš realitní makléř ve spolupráci s Explicit Reality.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 159 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02808-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 578 Kč
11 291 – 14 790 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 308 · váha 60 %
Model z dat
11 402 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 360 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 13 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 402 Kč (rozpětí 9 747 Kč – 13 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 14 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Zahradnická)
- Nádraží
- 650 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |