Prodej bytu 2+kk 46 m²
Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Projekt Kyjovské zahrady vstupuje do druhé etapy, která přináší moderní bytový dům se šesti podlažími a celkem 77 byty v dispozicích od útulných 1+kk až po prostorné 4+kk. Vybrané přízemní byty nabídnou vlastní předzahrádky, zatímco střešní byty vyniknou luxusními terasami s krásnými výhledy a maximálním soukromím.
Dům je navržen s důrazem na kvalitu a komfort. Byty budou dokončeny ve vysokém standardu – součástí jsou vinylové podlahy, koupelny obložené keramickými dlaždicemi, moderní plastová okna v antracitovém provedení s izolačními trojskly i podlahové vytápění v kombinaci s vlastními klimatizačními jednotkami. Samozřejmostí jsou sklepní kóje, komfortní výtah a kompletní příprava na moderní technologie včetně vysokorychlostního internetu. Pro zájemce bude k dispozici také možnost zakoupení parkování v podzemních garážích nebo na vyhrazených venkovních stáních.
Bytový dům spadá do energetické třídy B – velmi úsporná stavba, která zaručuje nízké provozní náklady. Navíc každý zájemce má v průběhu výstavby možnost klientských změn a může si vybrat z nabídky zařizovacích předmětů dle vlastního vkusu, takže nový byt dokonale odpovídá jeho představám.
Z celkového počtu 77 bytů je již 53 prodáno, což potvrzuje vysoký zájem o tento projekt.
Kyjovské zahrady tak nabízejí ideální příležitost pro moderní a pohodlné bydlení s přidanou hodnotou kvality i nadčasového designu.
V průběhu výstavby je možnost klientských změn ve formě výběru zařizovacích předmětů dle vkusu zájemce.
Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.45 mil. Kč (96784 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-pro
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
33 m
MHD
23 m
školka
377 m
lékař
54 m
pošta
250 m
restaurace
33 m
škola
287 m
obchod
1098 m
vlak
651 m
Odhad reálné ceny
5.05 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 5.61 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
5.09 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.02 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 738 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Kyjov, Palackého)
- Nádraží
- 862 m (Kyjov zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |