pronájem bytu 2+1 54 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Kyjově Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 (54 m²) s balkonem v Kyjově, na Sídlišti Za Stadionem. Byt se nachází v 1. NP čtyřpodlažního revitalizovaného bytového domu bez výtahu. Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí (zděné jádro, elektřina, kuchyně, podlahy). Topení – dálkové. V obytných pokojích jsou původní parkety, v chodbě dlažba a v kuchyni lino. Vybavení: kuchyňská linka vč. spotřebičů (vyjma lednice), vestavná skříň v chodbě. TV: společná anténa. Internet dotažen: hradí nájemce nad rámec nájemného, přihlásí na své jméno. Orientace bytu: východ (kuchyně, pokoj) a západ (obývací pokoj s balkonem). Dispozice: vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatné WC, kuchyně, pokoj, obývací pokoj s balkonem. V blízkosti je dětské hřiště, obchod, městský park. K bytu patří sklepní kóje. Do centra města 10 minut, vlakové nádraží 5 minut. Jedná se o klidnou lokalitu, s dostatečnou zelení. Podmínky pronájmu: • Byt je k dispozici 1/2027 • Majitel preferuje dlouhodobý a seriózní pronájem. • Vratná kauce (jistota): ve výši 1 měsíčního nájemného. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk Solařík

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0104

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 281 Kč

12 100 – 16 881 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 111 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 18 098 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 111 Kč (rozpětí 12 063 Kč – 16 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 18 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kyjov, Zahradní)
Nádraží: 559 m (Kyjov)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno