Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 32 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 32 m², U Leskavy, Brno - Starý Lískovec, s balkónem, výtahem, v klidné lokalitě K dlouhodobému pronájmu nabízíme pronájem bytu o dispozici 1+kk, s prostorným balkónem, na ulici U Leskavy, v klidné lokalitě v Brně Starém Lískovci. Byt (32 m²) se nachází v 5. NP šestipodlažního bytového domu s výtahem. Nabízí se jako částečně zařízený. Pokoj (22 m²) je vybavený rohovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (kombinovaná lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, sklokeramická varná deska a digestoř). Z pokoje se vstupuje na balkón (4 m²) s posezením a výhledem do okolní krajiny. Koupelna (5 m²) má sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, otopný žebřík, pračku a toaletu. V chodbě (5 m²) je velká vestavěná šatní skříň v celé délce, botník a domovní telefon. Na podlahách je plovoucí podlahové Lamino v kombinaci s dlažbou. Připojení internetu je samozřejmostí. K dispozici nejdříve od 19.12.2026. Vhodné pro 1 osobu, max. 2. Výborná občanská vybavenost: v blízkosti se nachází zastávky MHD: autobusová zastávka Svah - BUS č. 69 a č. 403, tramvajová zastávka Švermova - TRAM č. 6, č. 7 a č. 8, OC Kavkaz, Albert Supermarket, lékárna, pošta, Poliklinika Starý Lískovec, Kaufland, čerpací a nabíjecí stanice, Nemocnice Bohunice, univerzitní kampus Bohunice, nákupní centrum Campus Square a další. Pro domluvení si prohlídky kontaktujte uvedenou realitní makléřku.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
WINKLER & partneři

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 19.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02397

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 500 Kč
484 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 012 Kč
11 915 – 16 510 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 191 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 10 724 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 191 Kč (rozpětí 12 132 Kč – 16 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 10 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Svah)
Nádraží
197 m (Brno-Starý Lískovec)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno