pronájem bytu 1+kk 39 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 39 m², centrum Moravské Třebové Bydlet přímo v centru má svoje kouzlo. Ráno si jen odskočíte pro čerstvé rohlíky, na nákup, ke kávě nebo vyřídíte vše potřebné a nemusíte kvůli tomu sedat do auta. Přesně takové pohodlí nabízí tento prostorný byt 1+kk v přízemí domu na ulici ČSA v Moravské Třebové. Byt má celkovou výměru 39,09 m², takže rozhodně nejde o žádné stísněné „jednopokojové“ bydlení. Díky umístění v přízemí je navíc velmi dobře přístupný, což ocení nejen senioři, ale každý, kdo preferuje pohodlný přístup bez schodů. Součástí bytu je velký pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy. K bytu máte k dispozici také samostatnou zděnou místnost, která může dobře posloužit místo klasického sklepa. Dalším příjemným bonusem je společný travnatý dvorek, kde si můžete na chvíli odpočinout od ruchu města. A lokalita? Centrum Moravské Třebové máte doslova za dveřmi. Obchody, služby, restaurace, kavárny i další městská vybavenost jsou v pohodlném dosahu pěšky. Měsíční nájemné: 6.500 Kč Záloha na elektřinu a vytápění: 3.000 Kč Záloha na vodu: 500 Kč / osoba / měsíc Vratná kauce: 2× měsíční nájemné Odměna Pokud hledáte prostorné, bezbariérové bydlení v samotném centru, kde máte každodenní život doslova na dosah ruky, může být právě tento byt tím pravým místem. Těšíme se na prohlídky. 

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITY Špirka s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-N3302

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 415 Kč

7 117 – 9 966 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 197 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 13 070 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 197 Kč (rozpětí 7 008 Kč – 9 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 13 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Moravská Třebová, autobusové nádraží)
Nádraží: 856 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno