pronájem bytu 1+kk 34 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 34 m², ul. Říční, Svitavy Pronájem bytu 1+kk, 34 m², Říční 2369/2a, Svitavy – Předměstí Hledáte moderní bydlení pro jednotlivce nebo pár kousek od centra Svitav? Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+kk o ploše 33,66 m², který se nachází v novostavbě z roku 2023 s venkovní pavlačí na ulici Říční. Byt je situován ve 2. patře s výtahem a disponuje balkónem na klidnou severovýchodní stranu. Nastěhovat se můžete od 1. 7. 2026 klidně i s domácím mazlíčkem. CO OCENÍTE: moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř) ️koupelna s vanou, umyvadlovou skříňkou, zrcadlem, otopným žebříkem a místem pro pračku i sušičku ️plastová okna se žaluziemi stropní kolejnice pro závěsy ️prostorná chodba pro umístění skříně ️balkon o ploše 2 m² s výhledem do klidného okolí ️přípojky k TV a internetu (Cetin) ️nízké měsíční náklady (cihlový dům s energetickou třídou B) Ostatní vybavení na fotografiích je ilustrační. LOKALITA: Dům se nachází v klidné části Svitav 5 minut chůze na náměstí. Blízko je pošta, lékárna, poliklinika, banky, restaurace i autobusové a vlakové nádraží. Za 3 minuty dorazíte na cyklostezku podél svitavských rybníků, za 5 minut dojdete do parku a potraviny nakoupíte pohodlně v Quantu, Albertu nebo Kauflandu. KOLIK VÁS TO BUDE STÁT: ️Nájemné: 10 000 Kč / měsíc ️Zálohy na služby: 1 800 Kč / měsíc (pro 1 osobu, v částce už je i pojištění domácnosti a odpovědnosti) ️Elektřina: bude přepsána na nájemce ️Vratná kauce: 20 000 Kč Provize: 10 000 Kč Pronájem volný od 1.12.2026 Pokud hledáte pohodové a moderní bydlení blízko centra Svitav, kde máte všechno po ruce, ozvěte se, ráda vás bytem provedu. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITY Špirka s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N3330

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

294 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 799 Kč

7 454 – 10 402 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 682 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 395 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 682 Kč (rozpětí 7 422 Kč – 10 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 11 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Svitavy, STS)
Nádraží: 522 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno