Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 63 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Sokolov Nabízíme k pronájmu slunný byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 67 m² v Sokolově, ulice Mánesova. BYT JE K DISPOZICI OD 1.1.2027 Byt je po kompletní rekonstrukci, působí velmi světlým a vzdušným dojmem a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice: vstupní chodba se vstupy do všech místností, samostatná kuchyň s prostorem pro pračku a sušičku, prostorný obývací pokoj, dva samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt se nachází v 3. patře zatepleného domu s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje. V okolí je kompletní občanská vybavenost a dobré napojení na D6. Podmínky pronájmu: Nájemné: 15.000 Kč Zálohy na služby: 3.000 Kč pro jednu osobu Kauce: 30.000,- Elektřina bude přepsána na nájemce Provize RK: 10.000,- Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení pracovní smlouvy nebo jiného prokazatelného příjmu a aktuálního výpisu z Centrální evidence exekucí bez záznamu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
05.11.2026 (dnes)
Prodávající
Realitní kancelář Sedláček s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N2659

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 616 Kč
10 570 – 14 427 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 301 · váha 58 %
Model z dat 12 683 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 21 462 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 12 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 683 Kč (rozpětí 10 842 Kč – 14 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 21 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Sokolov, Těšovice)
Nádraží
1634 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy
Liberec
230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno