Prodej bytu 3+kk 58 m²
Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 37 fotek staženo
Popis z inzerátu
Projekt Rezidence Dvořákova přináší moderní bydlení v atraktivní lokalitě Veselí nad Moravou. Čtyřpodlažní bytový dům nabídne celkem 22 bytových jednotek o dispozicích 2+kk, 3+kk a 4+kk, které uspokojí jak jednotlivce a mladé páry, tak rodiny hledající komfortní a kvalitní bydlení.
Velkou předností projektu je jihozápadní orientace bytů, která zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemnou atmosféru domova. Promyšlené dispozice kladou důraz na praktické využití prostoru a vysoký komfort každodenního bydlení.
Dům je navržen s důrazem na moderní architekturu, kvalitní materiály a energetickou úspornost. Bytové jednotky budou dokončeny ve vysokém standardu a nabídnou moderně vybavené koupelny, kvalitní podlahové krytiny, podlahové vytápění, klimatizaci, energeticky úsporná okna s izolačními trojskly a další prvky odpovídající současným požadavkům na bydlení.
Harmonogram výstavby (s rezervou)
– červenec 2026 – zahájení výstavby
– prosinec 2026 – dokončení hrubé stavby
– prosinec 2027 – dokončení budovy
– červen 2028 – dokončení venkovních komunikací, parkoviště, terénních úprav, úklidu bytových jednotek a kolaudace
Bytový dům spadá do energetické třídy B – velmi úsporná stavba, která zajistí nízké provozní náklady a ekonomicky efektivní provoz domácnosti.
Rezidence Dvořákova nabídne svým obyvatelům pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové zázemí. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení a příjemné okolí vhodné pro každodenní život.
Projekt představuje nejen atraktivní bydlení pro vlastní potřebu, ale také zajímavou investiční příležitost. Díky omezenému počtu bytů, kvalitnímu provedení a vyhledávané lokalitě má potenciál dlouhodobě udržet svou hodnotu a nabídnout stabilní výnos z pronájmu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.92 mil. Kč (102013 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-pro
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
329 m
MHD
153 m
školka
983 m
lékař
514 m
pošta
456 m
restaurace
432 m
škola
494 m
obchod
623 m
vlak
696 m
Odhad reálné ceny
4.37 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 5.54 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
4.25 mil. · váha 54 %
Model z dat
4.45 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 264 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.92 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
- Nádraží
- 683 m (Veselí nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |