pronájem bytu 3+kk 66 m²

Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 3+kk, 66m² - Strašice Nabízíme novostavbu bytu 3+kk v obci Strašice 709 - okres Rokycany. K bytu náleží prostorná komora a parkovací stání. . Dům byl nově zrekonstruován z bývalých vojenských kasáren. Rekonstrukce je velice rozsáhlá, z objektu zbylo pouze obvodové zdivo. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově - z místní plynové kotelny, určené pro celý areál. Všechny bytové jednotky mají novou kuchyňskou linku, moderní a vkusně obložené jádro, ve výbavě je osvětlení. Uvedené fotografie jsou pouze ilustrační a mohou se lišit od jednotlivých bytů. Obec Strašice disponuje dobrou občanskou vybaveností a jedinečnou polohou na okraji bývalého vojenského prostoru s nádhernými (nekonečnými) lesy. Sjezd z D5 nedaleko - dobrá dostupnost do Prahy i Plzně. V obci se nachází škola, školka, lékařská pohotovost. Cena za energie činní 4.500,-, vratná kauce 10.000,-. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: BYTY Západ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.10.2023 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 87 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-yIHB8917

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 678 Kč

13 330 – 20 908 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 17 702 · váha 22 %

Model z dat 15 932 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 26 225 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (22% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 17 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 932 Kč (rozpětí 13 619 Kč – 18 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 26 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 410 m (Strašice, ObÚ)
Nádraží: 5891 m (Mýto)
Plzeň hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Liberec: 220 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno