Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 54 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem plně vybaveného bytu 2+kk velikosti 54 m² s terasou 17 m² a garážovým parkovacím stáním Nabízíme Vám k pronájmu luxusně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše cca 54 m² s prostornou terasou o velikosti 17 m² s garážovým parkovacím stáními a sklepní kójí v ceně, který se nachází v 5. NP novostavby budovy I moderního rezidenčního projektu Triangl Living Park v Plzni. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní a komfortní bydlení v novostavbě, kompletně vybavené luxusním nábytkem a kvalitním vybavením, a zároveň ocení výjimečný soukromý venkovní prostor. Dominantou bytu je velká terasa o ploše 17 m², která nabízí dostatek prostoru pro elegantní venkovní posezení, relaxaci, zeleň nebo letní grilování. Interiér se nese v prémiovém standardu s důrazem na kvalitu, komfort a moderní design – nabízí luxusní nábytek, kvalitní vinylové podlahy, prémiové obklady a prostornou kuchyňskou linku. Komfort během celého roku zajistí také venkovní žaluzie. K dispozici je rovněž chytrá aplikace umožňující vzdálené otevírání vstupu do domu a garážových vrat. K uvedenému nájemnému budou připočteny zálohy na služby ve výši 3 500 Kč na měsíc. Elektřina bude převedena na nájemce. Byt je k předání budoucímu nájemci připraven ihned. Triangl Living Park nabízí velmi příjemnou kombinaci moderního bydlení, zeleně a výborné dostupnosti. Lokalita na Borech patří mezi vyhledávané části Plzně a ocení ji jak jednotlivci a páry, tak například zaměstnanci firem v okolí nebo studenti a pracovníci Západočeské univerzity. Velkou výhodou je výborná dostupnost kampusu Západočeské univerzity na Borech, který je v docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti. Kampus je dobře napojený na městskou hromadnou dopravu, včetně tramvajové linky č. 4 a dalších autobusových a trolejbusových spojů. Do centra Plzně se pohodlně dostanete MHD bez nutnosti každodenního používání automobilu. Zároveň je lokalita velmi dobře dostupná autem a představuje praktickou výchozí pozici pro cesty směrem na dálnici D5, Borská pole i západní část Plzně. Pro volný čas je velkým benefitem také nedaleký Borský park, jeden z nejvýznamnějších zelených prostorů v Plzni. Nabízí rozsáhlé travnaté plochy, stezky, dětská hřiště, sportovní možnosti i prostor pro procházky a odpočinek. Vyžadována je kauce ve výši dvou nájmů, nájem na první měsíc a provize RK. Pro více informací či zájmu o prohlídku prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
22 400 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
05.11.2026 (dnes)
Prodávající
BYTY Západ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 17 m 2 Datum nastěhování: 19.10.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 95 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-yJSB8926

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 400 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 167 Kč
15 757 – 20 152 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 877 · váha 61 %
Model z dat 16 890 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 456 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 18 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 890 Kč (rozpětí 14 439 Kč – 19 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 21 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 400 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
314 m (Karlov)
Nádraží
1100 m (Plzeň-Skvrňany)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno