pronájem bytu 2+kk 42 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Plně zařízené byty 2+kk s lodžií, 42 m² ve 3. NP novostavby bytového domu Cínová v Plzni Borská pol Nabízíme Vám moderní a plně vybavené jednotky 2+kk velikosti 42 m², nacházející se ve 3. NP novostavby bytového domu Cínová v Plzni na Borských polích. Každá jednotka se skládá z chodby, ve které je šatna, kuchyňka a jídelní stůl, dále ze dvou samostatných pokojů, každý vybavený postelí a nábytkem, z nichž se pak vchází na společnou lodžii velikosti 9 m². Dále je součástí bytu koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt bude plně vybaven nábytkem a potřebným příslušenstvím. Vytápění bude zajištěno úspornými tepelnými čerpadly, které dodávají teplo do podlahového teplovodního topení a které budou napájeny velkorysou fotovoltaickou elektrárnou na střeše objektu. Jednotka je plně vybavena, je připravena k nastěhování ihned a domácí mazlíčci v ní nejsou žádoucí. Celkové náklady na provoz bytu činí 4.500 Kč měsíčně, ve kterých je tedy zahrnuta teplá a studená voda, vytápění bytu, elektřina a další. Zájemce má možnost si za příplatek 800 Kč měsíčně rezervovat i vlastní parkovací stání v přilehlém oploceném areálu domu. Výjimečnou předností bytu je poloha v blízkosti průmyslové zóny Borská pole a kampusu Západočeské univerzity. V okolí naleznete restaurace, obchody, sportovní areály, cyklostezky i zastávky MHD. Plně vybavený byt Výborná dostupnost Borských polí Blízko fakult ZČU Občanská vybavenost v okolí Vyžadována je kauce ve výši dvou nájmů, platba na další měsíc a provize RK. Pro domluvení prohlídky nebo pro více informací o tomto bytu kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 15 100 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: BYTY Západ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 21.09.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 63 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-yJSB8771

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 100 Kč

360 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 752 Kč

13 566 – 17 627 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 612 · váha 61 %

Model z dat 15 981 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 688 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 15 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 981 Kč (rozpětí 13 661 Kč – 18 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 16 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 100 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Cínová)
Nádraží: 935 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno