Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 82 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Plně zařízené byty 3+kk s lodžií, 82 m² ve 3. NP novostavby bytového domu Cínová v Plzni Borská pol Nabízíme Vám moderní a plně vybavené jednotky 3+kk s lodžií o velikosti 82 m², nacházející se ve 3. NP novostavby bytového domu Cínová v Plzni na Borských polích. Každá jednotka se skládá z chodby s šatnou , dále z obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, dále ze dvou samostatných pokojů, každý vybavený postelí a nábytkem, ze kterých se vchází na prostornou lodžii, dále z koupelny se sprchovým koutem a odděleným WC. Byt bude plně vybaven nábytkem a potřebným příslušenstvím. Vytápění bude zajištěno úspornými tepelnými čerpadly, které dodávají teplo do podlahového teplovodního topení a které budou napájeny velkorysou fotovoltaickou elektrárnou na střeše objektu. Jednotka je připravena k nastěhování ihned a domácí mazlíčci v ní nejsou žádoucí. Celkové náklady na provoz bytu činí 5.040 Kč měsíčně, ve kterých je tedy zahrnuta teplá a studená voda, vytápění bytu, elektřina a další. Zájemce má možnost si za příplatek 800 Kč měsíčně rezervovat i vlastní parkovací stání v přilehlém oploceném areálu domu. Výjimečnou předností bytu je poloha v blízkosti průmyslové zóny Borská pole a kampusu Západočeské univerzity. V okolí naleznete restaurace, obchody, sportovní areály, cyklostezky i zastávky MHD. Plně vybavený byt Výborná dostupnost Borských polí Blízko fakult ZČU Občanská vybavenost v okolí Vyžadována je kauce ve výši dvou nájmů, platba na další měsíc a provize RK. Pro domluvení prohlídky nebo pro více informací o tomto bytu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
20 700 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
05.11.2026 (dnes)
Prodávající
BYTY Západ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 21.09.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 63 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-yJSB8774

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 700 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 529 Kč
20 170 – 25 529 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 750 · váha 62 %
Model z dat 23 426 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 32 582 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 21 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 426 Kč (rozpětí 20 026 Kč – 27 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 32 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 700 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Cínová)
Nádraží
935 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno