pronájem bytu 3+kk 82 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Plně zařízené byty 3+kk s lodžií, 82 m² ve 2. NP novostavby bytového domu Cínová v Plzni Borská pol Nabízíme Vám moderní a plně vybavené jednotky 3+kk s lodžií o velikosti 82 m², nacházející se ve 2. NP novostavby bytového domu Cínová v Plzni na Borských polích. Každá jednotka se skládá z chodby s šatnou , dále z obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, dále ze dvou samostatných pokojů, každý vybavený postelí a nábytkem, ze kterých se vchází na prostornou lodžii, dále z koupelny se sprchovým koutem a odděleným WC. Byt bude plně vybaven nábytkem a potřebným příslušenstvím. Vytápění bude zajištěno úspornými tepelnými čerpadly, které dodávají teplo do podlahového teplovodního topení a které budou napájeny velkorysou fotovoltaickou elektrárnou na střeše objektu. Jednotka je připravena k nastěhování ihned a domácí mazlíčci v ní nejsou žádoucí. Celkové náklady na provoz bytu činí 5.040 Kč měsíčně, ve kterých je tedy zahrnuta teplá a studená voda, vytápění bytu, elektřina a další. Zájemce má možnost si za příplatek 800 Kč měsíčně rezervovat i vlastní parkovací stání v přilehlém oploceném areálu domu. Výjimečnou předností bytu je poloha v blízkosti průmyslové zóny Borská pole a kampusu Západočeské univerzity. V okolí naleznete restaurace, obchody, sportovní areály, cyklostezky i zastávky MHD. Plně vybavený byt Výborná dostupnost Borských polí Blízko fakult ZČU Občanská vybavenost v okolí Vyžadována je kauce ve výši dvou nájmů, platba na další měsíc a provize RK. Pro domluvení prohlídky nebo pro více informací o tomto bytu kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 20 300 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BYTY Západ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 21.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 63 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-yJSB8768
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 300 Kč
248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 499 Kč
20 281 – 25 490 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 750 · váha 62 %
Model z dat
23 358 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
32 582 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 21 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 358 Kč (rozpětí 19 968 Kč – 27 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 32 582 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 300 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Cínová)
- Nádraží
- 935 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |