pronájem bytu 1+kk 28 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový byt k pronájmu 1+kk, 28,3 m Nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 28,3 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží nově vybudované rezidence ve Sladové ulici v Plzni na Slovanech. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů lednice s mrazákem, myčky nádobí, elektrické varné desky, trouby, mikrovlnné trouby a digestoře. Obytná část je doplněna závěsy s garnýžemi. Ve vstupní chodbě se nachází věšáková stěna se zrcadlem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem, žebříkovým radiátorem a pračkou. Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v oblíbené lokalitě PlzeňSlovany s velmi dobrou dopravní dostupností. V blízkosti se nachází tramvajová zastávka linky č. 2 a autobusová zastávka linky č. 30, které zajišťují pohodlné spojení s centrem města. Výhodou lokality je také dostupnost zeleně, sportovišť, plaveckého bazénu a dobré napojení na dálnici D5 směrem na Prahu. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně mateřských a základních škol, polikliniky, obchodů, pošty a čerpací stanice. Platební podmínky: Měsíční nájemné: 12 300 Kč Zálohy na služby: 1 890 Kč Vratná kauce: 28 380 Kč Provize RK: 14 883 Kč V ceně nájmu je vyhrazené venkovní parkovací stání. Byt je k dispozici od 1. 12. 2026. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 300 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- T2 REALITY
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-L-G4.202
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 300 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 144 Kč
9 953 – 12 605 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 439 · váha 62 %
Model z dat
12 396 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 698 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 10 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 396 Kč (rozpětí 10 596 Kč – 14 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 10 698 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Sladová)
- Nádraží
- 706 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |