pronájem bytu 1+kk 25 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Komenského, Bolevec, 12000 Kč/měs, 25 m² Útulné útočiště s vlastním balkónem a výhledem v oblíbené části Plzně – Bolevci Hledáte moderní a kompaktní bydlení, kde si po celém dni vychutnáte klid a soukromí? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prosvětlený byt o dispozici 1+kk a výměře 25 m², situovaný v 5. podlaží udržovaného bytového domu v ulici Komenského, Plzeň – Bolevec. Váš nový domov: Byt je v dobrém stavu a nabízí promyšlené dispoziční řešení. Hlavní obytná část působí vzdušným dojmem a je částečně vybavena, což vám umožní snadné a rychlé zabydlení s prostorem pro vlastní styl. Největším klenotem bytu je bezpochyby příjemný balkón, který je jako stvořený pro ranní kávu při východu slunce nebo večerní sklenku vína. Díky umístění v posledním, 4. patře (bez výtahu, což oceníte jako každodenní zdravý pohyb) se můžete spolehnout na maximální ticho bez sousedů nad vámi a příjemný výhled do okolí. K bytu náleží také praktická sklepní kóje, ideální pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovní výbavy. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny bezstarostným ústředním dálkovým rozvodem. Lokalita a životní styl: Bolevec představuje perfektní kombinaci veškeré městské vybavenosti a snadného úniku do přírody. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, lékárnu i zastávky MHD s rychlým a přímým spojením do centra Plzně. Milovníci aktivního odpočinku a relaxace ocení nedalekou soustavu Boleveckých rybníků a rozsáhlé lesy, které přímo vybízejí k běhání, procházkám i letnímu koupání. Byt není vhodný pro chov domácích mazlíčků. Byt je volný k nastěhování od 15.11.2026 Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár, kteří hledají startovací bydlení s příjemnou atmosférou v lokalitě s perfektní dostupností. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace a rezervaci termínu.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8427
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
480 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 580 Kč
8 583 – 11 077 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 015 · váha 61 %
Model z dat
10 594 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 9 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 594 Kč (rozpětí 9 056 Kč – 12 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 8 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Mozartova)
- Nádraží
- 1960 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |