pronájem bytu 2+kk 60 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk, Bolzanova přízemí Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný byt 2+kk o celkové výměře 60 m². K bytu je možnost pronájmu parkovacího stání ( 2 000,-Kč ). Byt se nachází v přízemí domu bez výtahu. K bytu není sklep, ani možnost užívání společné kolárny/kočárkárny. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup do ložnice. Z ložnice je vstup do koupelny. Z předsíně je pak vstup na WC a do komory. Kuchyň je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou a digestoří. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Jedná se o žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a komfortní dopravní dostupností do centra města. Byt je pouze pro nekuřáky! Výše měsíčních záloh činí 500,- Kč za jednu osobu (vodné a stočné, odvoz odpadu, společná elektřina a úklid domu). Elektřina a plyn bude převeden na nájemníka. Nájemné se hradí na měsíc předem. Kauce je ve výši tří měsíčních nájmů. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Havlík & Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 60 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Měsíční cena parkování: 2 000 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 2 000 Kč
Měsíční služby +1 osoba: 500 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 1 000 Kč
Občanská vybavenost
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 10 500 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 31 500 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-3
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 165 Kč
13 381 – 17 456 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 082 · váha 60 %
Model z dat
15 032 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 540 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 15 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 032 Kč (rozpětí 12 850 Kč – 17 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 21 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Chodské náměstí)
- Nádraží
- 308 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |