pronájem bytu 2+kk 56 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 56 m², PlzeňK Zelené louce Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 56 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v rezidenčním projektu Nová Valcha v Plzni. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a příjemný prostor pro pohodlné bydlení. Jeho velkou předností je prostorný balkon se západní orientací o ploše 5,63 m². Součástí bytu je moderní kuchyňská linka značky Oresi se spotřebiči Beko – lednicí, troubou, varnou deskou, myčkou nádobí a digestoří. Praktickým prvkem je také jídelní bar. K bytu dále náleží vyhrazené parkovací stání přímo před domem a sklepní kóje. Dispoziční řešení bytu je znázorněno v přiložené vizualizaci. Rezidenční projekt Nová Valcha se nachází v klidné části Plzně, na okraji města, v bezprostřední blízkosti lesů. Nabízí tak ideální kombinaci pohodlného městského bydlení a blízkosti přírody. Okolí ocení zejména ti, kteří hledají klidné prostředí, soukromí a možnosti procházek či aktivního odpočinku. Základní informace Dispozice: 2+kk Plocha bytu: 56 m² Podlaží: 2. NP Balkon: plocha 5,63 m², orientovaný na západ Kuchyň: linka Oresi včetně spotřebičů Beko Parkování: vyhrazené stání před domem Další příslušenství: sklepní kóje Měsíční nájemné včetně parkovacího stání: 16 500 Kč Zálohy na energie a služby: 3 500 Kč (elektřina se převádí na nájemce) Vratná kauce: 33 000 Kč Provize realitní kanceláři: 19 965 Kč Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Prohlídku je možné domluvit kdykoliv po předchozí dohodě. Neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 03.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92473
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 357 Kč
13 959 – 16 856 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
15 793 · váha 63 %
Model z dat
14 382 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 104 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 15 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 382 Kč (rozpětí 12 295 Kč – 16 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 20 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Špačková)
- Nádraží
- 816 m (Plzeň-Valcha)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |