pronájem bytu 1+1 45 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 45 m², Bernartice, ul. Náměstí svobody Pronájem bytu 1+1 o užitné ploše 45 m² v centru Bernartic u Milevska. Byt po rekonstrukci v cihlovém domě, nachází se v 1. nadzemním podlaží z 3. Dispozice: 2 místnosti (1+1), koupelna. Výhodná poloha v centru obce s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Vhodné pro jednotlivce nebo pár. Majitel požaduje kauci ve výši 14.000,-Kč, + první nájem dopředu + provize rk ve výši jednoho nájmu + DPH, celkem tedy na začátku 49.360,-Kč. Nájemné je včetně služeb a energií. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 40
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1930
Číslo zakázky: IDNES-960118
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 724 Kč
7 537 – 10 663 Kč
Nabídka je 83 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
8 135 · váha 46 %
Model z dat
8 866 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
16 782 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 8 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 866 Kč (rozpětí 7 580 Kč – 10 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 16 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |